TRANSFORMANDO

Seguramente los primeros días del siguiente periodo de sesión lo primero que se va a discutir, es la reforma al INFONAVIT.

Sin duda, pasará sin que le muevan una sola “coma”, debido a la aplanadora que tiene el partido oficialista dentro de las cámaras.

Hay pasado en el INFONAVIT, que sin duda, hacen que sea necesario revisar su resultado, por ejemplo, hace unos años cuando pretendió construir viviendas de manera directa, dando como resultado casas abandonadas, cartera vencida y de mala calidad, otro caso, es la mala administración de los créditos que le daban directo a las empresas constructoras, que terminó haciendo que quebraran, por ejemplo, Casas Geo, uno más, el pésimo manejo de la cartera vencida de la recuperación de las casas, con corrupción en el proceso de remate de las mismas, sin duda dando paso a la generación de algunos cárteles inmobiliarios.

Hay áreas de oportunidad, pero la primera pregunta que deberían hacerse los legisladores, antes de generar una nueva ley, es si el problema está en la legislación actual del INFONAVIT, o en la corrupción de los implementadores de la legislación actual.

Me explico, mientras no se implementen las sanciones adecuadas para los funcionarios corruptos o incompetentes, no habrá legislación que garantice el acceso a la vivienda a los mexicanos, por cierto, un adeudo histórico que tiene este país.

Lo que ha trascendido de la reforma al INFONAVIT, de la presidenta Sheinbaum, es que modifica el artículo 42 de la ley de INFONAVIT, donde entre otras cosas, los ahorros de la cuenta individual de cada trabajador, pasará a una cuenta concentradora que será utilizada, para cumplir el compromiso de la construcción de 1 millón de viviendas durante este sexenio, la interrogante, es si tendrán libre acceso a los 2 billones de pesos de ahorro de los mexicanos o sólo un porcentaje, porque el riesgo de una mala implementación y un mal manejo de esos 2 billones, provocaría que los mexicanos ya no pudieran ocupar el 100% de su ahorro para comprar una casa que no sea de las construidas por el gobierno, número dos, ya hubo un error cuando INFONAVIT quiso construir la vivienda, por la pésima gestión y administración de la misma, como mencione, sin sanción y regulación, no habrá reforma alguna que garantice que no sucede esta vez, tres, a los trabajadores que lleven un año cotizando, se les dará acceso a que puedan rentar una vivienda, lo cual soluciona parcialmente el acceso a la vivienda, sin embargo, se debe de considerar el mantenimiento que se debería de dar, una vez que sean desocupados para volver a rentarla a arrendar, tomando en cuenta que el valor de venta de esa vivienda, una vez ya arrendada, no podrá ser el mismo que como si estuviera nueva.

Creo que es otro inicio para atacar el problema de la vivienda, sin embargo, no podemos cegarnos ante los riesgos existentes, que espero, con una buena reforma, leyes secundarias, reglas de operación, pero sobre todo su éxito dependerá de poder fiscalizar, controlar y sancionar su implementación, para que en algunos años podamos estar celebrando y no lamentándonos.

POSDATA:

Así como escribí que no tenia duda de que Trump nombraría terroristas a los cárteles mexicanos, creo que el 1ro de febrero, será más petate que aranceles.

¡Es tiempo de los ciudadanos!… que merecemos vivienda digna, pero no a cualquier costo.

El autor es empresario, analista y expresidente de la CANACINTRA en Michoacán.